Schöne Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
Böckmannstraße 19, 44287 Dortmund - 1. OG
Kontakt aufnehmenModernisiertes Bad (2021), Neue Fenster (2021), Neue Elektrik (2021), Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, Fahrradkeller, Laminatboden
2,5 Zimmer
Eigentumswohnung
120.000 €
zzgl. Provision
Stellplatz
Im Kaufpreis enthalten
64.00 m²
Wohnfläche
Objektbeschreibung
Grundriss & Aufteilung
Hinweis (baujahrsbedingt): Aufgrund des Baujahres (1978) kann das Vorhandensein sogenannter Floor-Flex-Platten (asbesthaltige Vinyl-Bodenplatten) im Bodenaufbau nicht ausgeschlossen werden. In intaktem, fest verlegtem Zustand geht hiervon keine Gesundheitsgefahr aus. Eine entsprechende Information befindet sich auch im Mietvertrag.
Wohnfläche
64.00
m²
Wohnbereich & Essbereich
Der Wohnbereich ist funktional in einen Wohn- und einen Essbereich gegliedert. Diese Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Nutzungen und bietet gleichzeitig ausreichend Gestaltungsspielraum für eine individuelle Einrichtung.
Badezimmer
Das gemütliche Badezimmer verfügt über ein Fenster zum Lüften.
Gebäude & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen.
Balkon
Der Balkon mit Nord-Ausrichtung bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar.
Stellplatz & Außenbereich
Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Aktuelle Mieteinnahmen
| Kaltmiete Wohnung | 448,00 € |
| Stellplatzmiete | 30,00 € |
| Gesamtmiete (kalt) | 478,00 € |
Mietpotential
Letzte Mieterhöhung: Länger als 3 Jahre her
Potential: Mietanpassung an Marktmiete möglich
Hausgeld-Aufstellung
| Hausgeld umlegbar | 234,08 € |
| Hausgeld nicht umlegbar | 113,92 € |
| Hausgeld Wohnung | 348,00 € |
Hinweise
Umlegbare Kosten: Werden bei Vermietung auf den Mieter umgelegt
Nicht umlegbare Kosten: Verbleiben beim Eigentümer
| Provision | 2,38% |
Hinweise
Fälligkeit: Die Provision ist bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss fällig.
Provisionsvereinbarung: Details ansehen
Energieausweis
Hinweis: Dies ist ein Bedarfsausweis basierend auf der rechnerischen Ermittlung des Energiebedarfs unter standardisierten Randbedingungen.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieeffizienzklasse: F
Energieeffizienzklassen
Niedrigere Werte = bessere Energieeffizienz
Fotogalerie
Gute Lage in Dortmund-Aplerbeck
Verfügbare Dokumente
Kontakt
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Holger Diedich
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